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[其他讨论] 不到30岁的年轻夫妇，过去7年已经买了28套投资房 [复制链接]

newplace

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发表于 2017-3-28 10:27 |显示全部楼层

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http://www.afr.com/real-estate/r ... ies-20170327-gv7tf6

28岁的Mina O'Neill,和她老公30岁的Scott，2010年才开始买房

现在这对靠租金收入生活的夫妻，已经在澳大利亚境内买了28套房子，包括商业地产和住宅地产

Mina以前有广告和财务规划背景，Scott's的专业是工程。所以他们的想法结合起来就很自然进入了投资领域

减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万

他们把收入用来享受收获，去年有6个月都用来海外旅行，他们还准备继续这样的生活方式

“我们在日本旅游的时候，买房还挺麻烦的”“光把文件寄回澳大利亚就花了100澳元”

但是买房并不全是像喝酒喝旅行那样容易的事，他们为达到现在的位置，也付出了很多

他们第一套房子是2010年买入的house，在Surtherland，他们当时正住在附近

当他们省吃俭用存好首付以后，他们搬入这套房子来避免支付印花税，而且还拿到了7000块的首次购房补助

这对夫妻靠自己装修房屋，一共花了45000才把它修好

一年之后他们把房子出租，因为有granny flat，这套房子有了正现金流

2012年他们又在Maroubra买了一套620000的公寓，提高了自己的正现金流。装修又花了20000

然后他们花了2年没有买房，用来思考自己的选择，和全国各地的中介联系，计划自己的未来

我们寻找的是租金回报达到平均值的地方，然后寻找能够提供高于平均现金流的房子

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BOC 在2017-3-29 10:56 +31分 并说

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-3-28 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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就是这些人炒起来的

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-3-28 10:30 |显示全部楼层

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堆了那么多垃圾房，断了现金流有麻烦了

lulucai

金靴族

发表于 2017-3-28 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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这是鼓励炒房？

笑和尚

金靴族

发表于 2017-3-28 10:31 |显示全部楼层

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每当衰竭，楼花中介们就会推出这类励志软爽来。

loverly213

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发表于 2017-3-28 10:32 |显示全部楼层

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撑死胆大的

fellow

草鞋族

发表于 2017-3-28 10:32 |显示全部楼层

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老外更贪婪

小金豆子

银靴族

发表于 2017-3-28 10:33 |显示全部楼层

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有多间投资房的人生活真惬意啊

半年时间在海外旅游

ergon

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:34 |显示全部楼层

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all in country area
apt and townhouse are rubbish

人之初

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:34 |显示全部楼层

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这回不是海外买家，也不是中国人，媒体就不说炒房价，而是强调投资理财了。

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potter.leon	+ 2	哈哈！！！
edisonzhou333	+ 3	我很赞同
footy	+ 3	我很赞同

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newplace

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发表于 2017-3-28 10:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 newplace 于 2017-3-28 11:42 编辑

ergon 发表于 2017-3-28 11:34 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28672916&ptid=1307516" target="_blank">
all in country area
apt and townhouse are rubbish

如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

每周正回报30块好了

一年也是15000呢

买个10套就可以退休了

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参与人数 5	积分 +5	收起理由
Johnh	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水
flydragon68	+ 1	哥，你数学老师是教体育的兼得吧，算法挺猛.
jacklj815	+ 1	哥，你数学老师的棺材盖我快按不住了.

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吸金瓶

铜靴族

发表于 2017-3-28 10:37 |显示全部楼层

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真会投资理财啊
值得学习

阿德莱德的流氓

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发表于 2017-3-28 10:40 |显示全部楼层

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人之初发表于 2017-3-28 11:34 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28672918&ptid=1307516" target="_blank">
这回不是海外买家，也不是中国人，媒体就不说炒房价，而是强调投资理财了。 ...

赤裸裸的双重标准对不？

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飞南燕

布鞋族

发表于 2017-3-28 10:43 |显示全部楼层

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这个厉害，可以有

马到成功

白金靴族

发表于 2017-3-28 10:44 |显示全部楼层

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除了SUTHERLAND, MAROUBRA, 其他都是垃圾，利息涨了以后看他怎么办

ergon

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:46 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-3-28 11:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28672930&ptid=1307516" target="_blank">
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

怎么可能租金都不到530

aclv

金靴族

发表于 2017-3-28 10:46 |显示全部楼层

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能公布一下他们的贷款细节吗

jolenejinglin

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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面上的帐挺精彩的，不知道这种rural area租金稳定性如何？

ergon

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:47 |显示全部楼层

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还要还利息，tax, rate, etc

sky20000

金靴族

发表于 2017-3-28 10:49 |显示全部楼层

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sunbury

皮靴族

发表于 2017-3-28 10:49 |显示全部楼层

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Clontarf house 2015 less than 500k?

rightring

木屐族

发表于 2017-3-28 10:50 |显示全部楼层

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随便看了一行，表示看不懂。第七行，为啥monthly repayment才400+元？公寓买价要50万呢。十分搞不懂怎么支撑公寓的还贷和贷款的。

vinsonz

金靴族

发表于 2017-3-28 10:50 |显示全部楼层

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随便卖几套，现金就回来了

newplace

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发表于 2017-3-28 10:52 |显示全部楼层

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rightring 发表于 2017-3-28 11:50 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28673086&ptid=1307516" target="_blank">
随便看了一行，表示看不懂。第七行，为啥monthly repayment才400+元？公寓买价要50万呢。十分搞不懂怎么支 ...

4-9都是同一个公寓

应该是把租金和还款都平摊了吧

有几个都是空白的

newplace

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发表于 2017-3-28 10:53 |显示全部楼层

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大撒鼻发表于 2017-3-28 11:51 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28673097&ptid=1307516" target="_blank">
每周30一年只有1500 你需要100
套

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-3-28 10:53 |显示全部楼层

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别离婚，否则会更精彩。

tsou899

布鞋族

发表于 2017-3-28 10:58 |显示全部楼层

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浄说好的，難处不点都不提。不是鼓历炒房，是什么？

yxfc2003

金靴族

发表于 2017-3-28 10:59 |显示全部楼层

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太爽了。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-28 10:59 |显示全部楼层

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06年就见识过已经有28套房的昆士兰鬼佬了

sy0326

皮靴族

发表于 2017-3-28 11:00 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-3-28 11:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=28672930&ptid=1307516" target="_blank">
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

一周30 稍微加点息马上都负现金流

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